Kloet 30, Obdam

Een ROYALE HOEKWONING MET GARAGE AAN HET WATER in het mooie Obdam. Een hele bijzondere woning aan de Kloet 30 met een verassende indeling en hele lange tuin aan het water.

Voorzien van een lichte woonkamer en keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, berging, garage en in totaal 16 zonnepanelen!

De woning ademt karakter en biedt je een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot. Gelegen in een rustige straat met een speeltuin voor de deur, veel groen en voldoende parkeerruimte. Via de achterzijde kom je bij de garage. Op korte termijn wordt het pleintje aan de voorzijde nog geheel voorzien van nieuwe bestrating.

Achter de woning een diepe tuin van circa 37 meter met veel privacy, aan water en een gunstige zonligging op het zuidoosten.

Met deze woning krijg je de beschikking over een riante en lichte woonkamer, vier slaapkamers, een woonkeuken en dit alles gelegen in het heerlijke dorp Obdam. Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw droomplek gevonden!

Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand en daarnaast beschikt Obdam over een NS station met een rechtstreekse verbinding richting Hoorn, Heerhugowaard en Amsterdam.

Interesse? Wij leiden je graag rond in deze leuke woning!

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en toegang naar de straatgerichte woonkamer. Welkom thuis! De ruime woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar de tuin is heerlijk licht door de ramen aan alle zijden.

Via een open gangverbinding komen we in de woonkeuken. Deze is al op leeftijd maar functioneel met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en dubbele RVS wasbak.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

1e VERDIEPING:
Overloop, 4 slaapkamers. Vanuit de overloop is een ruime opbergkast bereikbaar.
De badkamer beschikt over een instapdouche, ligbad, zwevend toilet, een designradiator en wastafel met meubel. Met het raam kun je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Met een vlizotrap komen we op de ruime zolder met de CV-opstelling en de mogelijkheid om heel veel spullen op te bergen mocht dat nodig zijn.

TUIN:
De tuin is heel bijzonder door de verrassende lengte van bijna 37m. Diverse terrassen en een zitje aan het water om op een mooie dag heerlijk van de zon te genieten. De tuin beschikt over een sproei installatie om deze in de zomer ook mooi te houden.

GARAGE:
De berging (met verwarming) aan de woning is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap, tuinkussens en speelgoed. De auto kan je plaatsen in de garage die is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en waarvan het dak recent is vervangen in 2022. Aan de zijkant is er nog een extra nis voor fietsen of opbergmogelijkheden.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Perceeloppervlakte – 360m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 117m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 21m²
Bruto inhoud – Woning circa 490 m³

ENERGIELABEL: definitief B label.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1976, Cv-Installatie: 2016. Moderne meterkast met 10 groepen en slimme meter. Op dak 16 zonnepanelen. Gevels uitgevoerd in spouw. Deels vloerverwarming. Muurisolatie in 2023, bodemisolatie, dubbel glas behalve op zolder en de badkamer. Betonnen vloeren.

LIGGING:
Op een rustige en kindvriendelijke plek. Op korte termijn wordt het pleintje aan de voorzijde nog geheel voorzien van nieuwe bestrating.

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation, vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Ook de busverbindingen zijn prima op orde naar de omliggende dorpen en met de auto ben je met de bestaande uitvalswegen zo op weg.

In Obdam zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig waaronder een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten Dekamarkt en de Albert Heijn, verswinkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook vind je in Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Rondom Obdam een polderlandschap om lekker te wandelen of te fietsen.

AANVAARDING: In overleg en kan snel.